ANKARA GÖLBAŞI İNCEK TOPLU KONUTLARI (İNCEK VADİ KONUTLARI) TOPLU YAPI TEMSİLCİLER KURULU KARARI
Karar No : 2022/06
Karar Tarihi : 22/06/2022
Konu : Yatırım Bütçesi Taslağının Görüşülmesi.
KARAR
İncek Vadi Konutları Sitemizin ortak alanlarında belirlediğimiz eksiklikler ile site
sakinlerinden gelen istek, öneri ve şikayetler doğrultusunda tespitler yapılmıştır.
Toki tarafından Sitemizdeki, eksik yapılan imalatlar ile kusurlu işlerin giderilmesi için TOKİ nezdinde girişimlerde bulunulmuş, Çatı İzolasyonu, Dilatasyon, Altyapı-Rögar ve kanalizasyon ile yağmur hattı, Jeneratör Odaları ile Yangın Söndürme Sisteminin Aktive Edilmesi konularında eksikliklerin giderilmesi yönünde mutabakata varılmıştır. Bu mutabakat doğrultusunda işler programlanmış ve onarımlara başlanmış durumdadır.
Blokların kendi ortak alanlarındaki eksiklikler tespit edilmiş, piyasa araştırması yapılmış, her bloğun kat malikleri kurulunun kendi yatırım bütçesini yapmasının kendi tercihleri olduğu bildirilmiştir.
Bunların dışında kalan site ortak alanlarındaki işler için de etüd ve piyasa fiyat araştırması yapılmış, yatırım bütçesi taslağı hazırlanmış ve Temsilciler Kurulunda görüşülmüştür.
1. Yol ve Kaldırım Onarımları: Mevcut çöken yol ve kaldırımların usulüne uygun sökülüp yeniden yapılması işi bütçesinin 907 oy ile kabul edilmesine,
2 .Bina giriş ve otopark ve onarımları:
a. Bina önlerinde bulunan mermerlerin yenilenmesi, eğim şapları ve alt izolasyonun kontrolü işi bütçesinin 850 oy ile kabul edilmesine,
b. Kapalı Otoparkın, Tavan, duvar ve kolonların izolasyon kontrolü bütçesinin kabul edilmemesine, daha sonraki yıllarda gündeme getirilmesine,
c. Kapalı Otoparkın, Tavan, duvar ve kolonların alçı ve boyalarının yapımı bütçesinin kabul edilmemesine, daha sonraki yıllarda gündeme getirilmesine,
d. Kapalı Otoparkın, Zemin şap kontrolleri ve onarımları bütçesinin kabul edilmemesine, daha sonraki yıllarda gündeme getirilmesine,
e. Hobi bahçeleri tel çitlerin ve oturma banklarının bakım ve onarımı bütçesinin kabul edilmemesine, daha sonraki yıllarda gündeme getirilmesine,
3. Yangın İhbar Cihazları : Toki tarafından eksik bırakılan yangın dolapları ve yangın hortumlarının çalışır duruma getirilmesinden sonra her blokta bulunan yangın sezim ve algılama gaz ve ısı sensörlerinin aktive edilerek sistemin çalışır duruma getirilmesi bütçesinin oy çokluğu ile kabul edilmesine,
4. İçme Suyu Tanklarının Temizliği: Her 6 (altı) ayda yapılması zorunluluk olan temiz su tanklarının temizliğinin yaptırılması işi bütçesinin oy birliği ile kabul edilmesine,
5. Kamera ve Kayıt Sistemleri:
a. Mevcut analog sistem kurulu olan kamera ve kayıt cihazlarının onarımı, arızalı olanların yenilenmesi ve sistemin çalışır duruma getirilmesi bütçesinin oy çokluğu ile kabul edilmesine,
b. Güvenlik tarafından tespiti yapılan kör noktalara yeni jenerasyon analog kamera alımı bütçesinin oy çokluğu ile kabul edilmesine,
6. Çevre İstinat Jiletli Tel Alımı: Mevcut istinat duvarları üzerindeki doğramaların üzerine jiletli tel alımı ve usulüne uygun montajının yapımının kabul edilmemesine, daha sonraki yıllarda gündeme getirilmesine,
7. Blok Dış Cephesinde Çalışmak Üzere Vinç Alımı: Blokların üzerine montaj edilecek, binaların dış cephelerinde, düşey yağmur borularında, pencere camlarının değişiminde kullanılmak üzere (2) adet motorlu sallama elektrikli vinç satın alımı bütçesinin oy çokluğu ile kabul edilmesine,
8. Kabul edilen işlere göre belirlenen Yatırım Bütçesi Avanslarının, metre kare birim fiyatları çıkarılarak kat maliklerinden talep edilmesine, her daire başına düşen bedelin yarısının (% 50’si) Temmuz ayında, Kalan yarısının Ağustos, Eylül ve Ekim aylarında 3 (üç) eşit taksitte toplanmasına, zamanında tahsil edilemeyen avanslar için gecikme faizi uygulanmasına ve geciktirilmeksizin icra işlemlerinin yaptırılmasına, söz konusu yapım işlerinin, Temsilciler Kurulu Yönetim Kurulu Üyeleri ile birlikte Yalçın Pideci, Kenan Kabak, Atilla Mazlum ile Mehmet Peker’den oluşan Komisyon marifetiyle gerçekleştirilmesine oy çokluğu ile karar verilmiştir.